Avvocato Stefania Cita a Moncalieri

Stefania Cita

Avvocato Civilista e Divorzista

Informazioni generali

Lo studio dell' Avvocato Stefania Cita, esperta nel settore del diritto civile, offre assistenza legale qualificata per diritto di famiglia e tutela dei minori, infortunistica stradale, diritto del lavoro, recupero crediti, sfratti e locazioni, condominio, diritti del consumatore, procedure esecutive (mobiliari, immobiliari e presso terzi) ecc.

Esperienza


Diritto condominiale

L' INQUILINO CHE NON PAGA LE SPESE CONDOMINIALI. All'interno del condominio la situazione più frequente è quella di un proprietario che non assolve con regolarità ai propri impegni, ma non mancano nella realtà casi in cui l'affittuario si trovi nella stessa situazione. Le spese condominiali rientrano negli oneri accessori del contratto di locazione e rappresentano una componente della stessa importanza del canone di affitto. Indipendentemente da quelli che sono gli accordi tra locatore e affittuario su quali spese rientrino negli oneri condominiali, ci si pone il dubbio su cosa fare quando l'inquilino non paga utenze e spese..


Sfratto

Sfratto per morosità Nel clima attuale, si è registrato un aumento significativo degli sfratti per morosità. Affrontare tali situazioni richiede una conoscenza approfondita delle normative che proteggono l'inquilino e tempi procedurali piuttosto lunghi, pertanto è essenziale avvalersi tempestivamente di un avvocato sfratti Torino. La prima azione suggerita consiste nel richiedere l'adempimento degli arretrati mediante lettera raccomandata A/R. Qualora la morosità persista, è cruciale rivolgersi a un studio legale Torino per la notifica di un atto di...


Locazioni

LOCAZIONI E SFRATTI E' noto che negli ultimi anni l'incidenza degli sfratti per morosità sia notevolmente aumentata. Questa procedura ha delle regole ferree ed una procedura specifica che tutelano l'inquilino e per arrivare al termine dell'iter è richiesto molto tempo, per questo motivo è consigliato iniziare la procedura fin dal verificarsi della prima morosità. La prima cosa da fare è sollecitare il pagamento degli arretrati con una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno inviata all'inquilino. In essa si sollecita l'inquilino a versare le somme dovute. E' consigliabile rivolgersi ad...


Altre categorie

Diritto civile, Diritto di famiglia, Separazione, Divorzio, Matrimonio, Affidamento, Tutela dei minori, Recupero crediti, Pignoramento, Diritto del lavoro, Incidenti stradali, Negoziazione assistita, Gratuito patrocinio, Risarcimento danni, Unioni civili, Incapacità giuridica, Eredità e successioni, Sovraindebitamento, Domiciliazioni e sostituzioni, Adozione, Mediazione.



Credenziali

Pubblicazione legale

Licenza e sfratto per finita locazione

BLOG

FOTO GIUSTIZIA E PC - Avv. CIVILISTA Cita Torino Licenza e sfratto per finita locazione Distinzione La distinzione tra licenza per finita locazione e sfratto per finita locazione è cruciale per comprendere le diverse fasi e modalità di recupero dell'immobile da parte del locatore nel contesto di un contratto di locazione. Questi strumenti giuridici, utilizzati in momenti e condizioni differenti, permettono al locatore di riottenere la disponibilità dell'immobile in maniera efficace. Di seguito, approfondisco ulteriormente i punti principali di queste due procedure giuridiche: Di seguito, approfondisco ulteriormente i punti principali di queste due procedure giuridiche: Licenza per finita locazione Caratteristiche principali: Tempistica: La licenza per finita locazione deve essere richiesta almeno sei mesi prima della scadenza naturale del contratto di locazione. Questa tempestività è essenziale per dare al conduttore un congruo preavviso e per permettere al locatore di organizzare in anticipo la rioccupazione o la nuova locazione dell'immobile. Procedura: Il locatore presenta una richiesta al giudice, che può emettere un'ordinanza per il rilascio dell'immobile alla data di scadenza del contratto. Questa ordinanza costituisce un titolo esecutivo che impone al conduttore di liberare l'immobile alla data stabilita. Finalità: Questa misura è preventiva e mira a garantire che il locatore possa riottenere la disponibilità dell'immobile immediatamente al termine del contratto, senza dover affrontare ulteriori ritardi. La licenza per finita locazione è quindi uno strumento di pianificazione e gestione del proprio

Pubblicazione legale

Sfratto per morosita: fasi e procedura

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E' noto che negli ultimi anni l'incidenza degli sfratti per morosità sia notevolmente aumentata. Questa procedura ha delle regole ferree ed una procedura specifica che tutelano l'inquilino e per arrivare al termine dell'iter è richiesto molto tempo, per questo motivo è consigliato iniziare la procedura fin dal verificarsi della prima morosità. La prima cosa da fare è sollecitare il pagamento degli arretrati con una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno inviata all'inquilino. In essa si sollecita l'inquilino a versare le somme dovute. E' consigliabile rivolgersi ad un avvocato esperto in materia. Se la morosità persiste è necessario recarsi da un avvocato per la notifica di un atto di intimazione di sfratto con contestuale citazione per la convalida davanti al tribunale dell'inquilino moroso. I termini di questa citazione sono comunque non brevi (20 giorni dopo il perfezionarmento della notifica). Arrivati dal giudice, l'inquilino ha facoltà di chiedere un "termine di grazia" che stabilirà il giudice, la legge prevede che possa essere di durata fino a 3 mesi. In questo termine l'inquilino deve sanare la morosità. Se non recupera entro il termine, l'avvocato chiederà la convalida dello sfratto. L'inquilino può, inoltre, opporsi allo sfratto, ad esempio contestando le somme dovute.Termini più brevi se l'inquilino non si presenta all'udienza o non di oppone perché in questo caso il giudice convalida lo sfratto fin da subito ed emette un atto esecutivo con cui gli ufficiali giudiziari potranno eseguire lo sfratto. L'atto di convalida di sfratto insieme all'atto di precetto, a cura dell'avvocato procedente...

Pubblicazione legale

Inquilino moroso delle spese condominiali

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All'interno del condominio la situazione più frequente è quella di un proprietario che non assolve con regolarità ai propri impegni, ma non mancano nella realtà casi in cui l'affittuario si trovi nella stessa situazione. Le spese condominiali rientrano negli oneri accessori del contratto di locazione e rappresentano una componente della stessa importanza del canone di affitto. Indipendentemente da quelli che sono gli accordi tra locatore e affittuario su quali spese rientrino negli oneri condominiali, ci si pone il dubbio su cosa fare quando l'inquilino non paga utenze e spese condominiali. Analizziamo insieme le possibili alternative. Stabiliamo innanzitutto un principio molto importante. Nel caso in cui l'inquilino risulti moroso nei confronti del condominio per utenze e spese condominiali, l'amministratore non potrà rivalersi nei confronti di questo ma dovrà necessariamente agire nei confronti del proprietario di casa. Sarà poi il locatore a rivalersi sull'affittuario per recuperare, in maniera giudiziale o stragiudiziale, le somme anticipate per suo conto. Stabiliamo innanzitutto quali sono le spese condominiali che l'affittuario deve pagare. Per stabilire gli oneri che dovranno essere addebitati all'uno o all'altro ci viene in soccorso la legge sull'equo canone che elenca nello specifico le diverse voci. All'affittuario spettano tutte le spese che rientrano nell'ordinaria amministrazione come le spese per la pulizia, il funzionamento dell'ascensore, le spese per le utenze relative all'energia elettrica e all'acqua, per il riscaldamento qualora centralizzato e per il 90% del servizio di portineria. Tutte...

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