Avvocato Serena F. Pratelli a Milano

Serena F. Pratelli

Avvocato Civile a Milano | Locazioni | Condominio | Amministrazione di Sostegno

Informazioni generali

Mi occupo di diritto civile (liti condominiali, rapporti di vicinato, rilascio di immobili, locazione, Amministrazione di Sostegno), sia in sede giudiziale che stragiudiziale; offro una consulenza professionale altamente umana ed efficace; credo nella sensibilità nell'ascolto affinché si instauri una relazione sia professionale che umana volta a individuare con chiarezza le esigenze e condividere gli obbiettivi da perseguire, creando un'ottima sinergia con il Cliente. Laureata a pieni voti, esercito nel Foro di Milano dal 2008. Se hai bisogno, scrivimi un messaggio whatsapp

Esperienza


Incapacità giuridica

La volontaria giurisdizione è uno dei settori di cui mi occupo con passione: come ad esempio le procedure per la nomina di un Amministrazione di Sostegno. Un settore delicatissimo, in cui è necessario muoversi con tatto, esperienza e professionalità, nell'interesse del beneficiario e dei suoi cari. Assisto i Clienti in modo empatico, consapevole delle sfide emotive e pratiche legate a tali questioni. Ho approfondito ulteriormente le mie competenze formandomi presso la Scuola Biennale di Alta Formazione AIAF in Diritto di Famiglia, Minorile e delle Persone


Diritto condominiale

Ultimamente mi sono occupata spesso in diritto condominiale, con un focus particolare al Superbonus 110%, all'impugnativa delle delibere condominiali, ai contenziosi per il risarcimemento dei danni nei confronti del Condominio o di altri condomini, per le problematiche legate alla proprietà comune e alle parti private. Offro consulenza legale mirata a risolvere le complesse dinamiche della gestione condominiale. Mi impegno a tutelare i Tuoi interessi attraverso competenza e professionalità. Affidati a un professionista che comprende e lavora per proteggere i Tuoi diritti.


Diritto civile

Avvocato civile dal 2008 offro consulenza legale in varie aree del diritto civile, tra cui contrattualistica, responsabilità civile, successioni, estinzione finanziamenti. La mia dedizione è garantire soluzioni precise e adeguate alle esigenze del Cliente, risolvendo dispute con competenza e professionalità. La qualità della consulenza e dell’assistenza offerte sono caratterizzate dalla capacità di rispondere in modo personalizzato alle esigenze specifiche del Cliente mediante l’elaborazione delle possibili soluzioni per ogni vertenza in modo tale da offrire un’assistenza completa e condivisa, sia stragiudiziale che giudiziale


Altre categorie

Locazioni, Eredità e successioni, Diritto di famiglia, Domiciliazioni e sostituzioni, Sfratto, Risarcimento danni, Tutela degli anziani, Recupero crediti, Pignoramento, Separazione, Diritto del lavoro, Tutela del consumatore, Licenziamento, Diritto del turismo, Tutela degli animali, Contratti, Incidenti stradali, Diritto amministrativo, Ricorso al TAR, Diritto immobiliare, Mediazione, Negoziazione assistita, Arte e beni culturali, Industria dell'intrattenimento, Multe e contravvenzioni, Malasanità e responsabilità medica, Diritti umani, Immigrazione e cittadinanza.



Credenziali

Titolo professionale

Biennio 2013-2014“Scuola di Alta Formazione AIAF” in Diritto di Famiglia, Minorile e delle Persone

AIAF Associazione Italiana degli Avvocati per la Famiglia e per i Minori, sede di Milano - 12/2014

“Scuola di Alta Formazione AIAF” in Diritto di Famiglia, Minorile e delle Persone, in Milano La Scuola AIAF è un percorso didattico unico, in due anni. Un approccio non solo accademico, ma anche fortemente innovativo, moderno e multidisciplinare che ha implementato il mio bagaglio di esperienza a tutela dei diritti fondamentali della persona e delle relazioni

Pubblicazione legale

Locazione e vendita: Emptio non tollit locatum

Pubblicato su IUSTLAB

Emptio non tollit locatum L’acquisto non sopprime la locazione, è un fondamentale principio giuridico in virtù del quale l'acquirente di un bene, che il venditore aveva in precedenza dato in locazione, è tenuto a rispettare il contratto di locazione stipulato dal suo dante causa con un terzo. Ai sensi dell'Art. 1599 c.c. — Trasferimento a titolo particolare della cosa locata. " Il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente se ha data certa anteriore all’alienazione della cosa. La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri se l’acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede. Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall’inizio della locazione. L’acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l’obbligo verso l’alienante ". La compravendita non elimina la locazione, dunque. La vendita di un immobile locato non determina la rescissione del contratto di locazione, purché detto contratto sia stato concluso in data anteriore alla vendita stessa. Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione. L'acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante. Qual è la Ratio Legis? La norma è volta a regolare il contrasto tra il diritto dell'acquirente dell'immobile al pieno godimento ( art. 1571 c.c.) ed il diritto del conduttore a continuare ad abitarlo. La regola è quella della prevalenza della locazione, spiegabile in base all'importanza primaria del diritto ad una abitazione.

Titolo professionale

Diritto e Disabilità

COA MILANO - Commissione Servizi al Cittadino e Legalità - 4/2022

La tematica della disabilita' e gli sportelli al cittadino 12/04/2022 (cod. 2022_0180) organizzatore: coa milano - commissione servizi al cittadino e legalità

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