Salima Es Sebar

Sentenza giudiziaria

A seguito della notifica di un atto di precetto per l'importo di € 400.000,00 oltre spese, veniva incardinata da questo procuratore una trattativa con un importante istituto bancario, volta alla definizione stragiudiziale della pendenza in favore del Cliente debitore. Dopo aver fornito al creditore validi giustificativi per considerare uno stralcio, questo Avvocato formulava una proposta pari al 10% del debito da pagarsi a rate. L'istituto bancario accettava l'offerta e con il pagamento dell'ultima rata da parte del Cliente, dichiarava estinto definitivamente il credito totale.

Sentenza giudiziaria

Il Tribunale di Pistoia, Sez. Concorsuale, ha emesso decreto di esdebitazione del debitore incapiente a seguito dell'accoglimento delle argomentate ragioni di meritevolezza dell'istante ed a fronte di un'esposizione debitoria di ammontare pari ad € 376.361,85. È stato dimostrato che l’istante è incapiente e che non sarebbe stata in grado di offrire alcuna utilità nemmeno in prospettiva futura, ai sensi degli artt. 283 CCII e ss. Per effetto del decreto di esdebitazione tutti i crediti anteriori alla data di deposito del ricorso e vantati nei confronti della mia assistita sono stati dichiarati inesegibili.

Titolo professionale

Il contenzioso tributario ed il regime delle sanzioni in ambito del transfer pricing

Pubblicazione legale

Comprare un immobile all’asta può risultare molto conveniente, infatti la procedura potrebbe consentire all’interessato di risparmiare importi consistenti rispetto al prezzo di mercato del bene. La favorevole occasione tuttavia si presenta insieme ad alcune insidie, che devono essere adeguatamene valutate. In primo luogo è indispensabile valutare attentamente la documentazione tecnica relativa all’immobile oggetto di esecuzione per evitare sgradevoli sorprese e per poterne effettuare una stima complessiva e comprendere, ad esempio, se lo stesso sia libero oppure occupato (ed in tal caso procedere ad una stima del tempo necessario alla eventuale liberazione); se sussistono vincoli di qualsiasi natura; se vi sono spese condominiali da dover saldare in caso di aggiudicazione ed il relativo importo, nonchè molti altri dettagli di piccolo o grande rilievo. Una volta decisa la propria partecipazione, è necessario che il presentatore/offerente sia in grado di seguire correttamente la procedura telematica, ossia provveda ad inserire tempestivamente tutti i dati richiesti dal sistema unitamente agli allegati prescritti dal relativo avviso di vendita. Infatti, laddove emergessero errori commessi in questa delicata fase di predisposizione e presentazione della propria offerta, il professionista delegato ben potrebbe rifiutare la busta non consentendo la partecipazione del presentatore/offerente alla gara telematica. Alcuni dettagli, ove non adeguatamente gestiti, potrebbero incidere sulla validità e/o ricevibilità dell’offerta da parte del delegato e quindi sull’effettiva ammissione o meno alla procedura da parte dell’offerente. Sarà opportuno infine effettuare una stima dell’ammontare delle spese che l’aggiudicatario sarà chiamato a sostenere per il trasferimento della proprietà, unitamente agli importi richiesti per oneri fiscali e per gli eventuali ulteriori oneri richiesti della procedura, onde determinare l’esborso complessivo. La volontà di saldare il prezzo tramite mutuo deve essere tempestivamente e adeguatamente formalizzata. In definitiva chiunque può partecipare ad un’asta telematica anche senza l’assistenza di un professionista, tuttavia, nella scelta, è opportuno che si tenga sempre in considerazione sia la complessità tecnica dell’esame della documentazione allegata alla pubblicità immobiliare (o di quella che risultasse necessario acquisire in altre sedi), nonché la estrema formalità della procedura da seguire per consentire all’interessato di poter esser validamente ammesso alla partecipazione della gara. Avv. Salima Es Sebar

Titolo professionale

Tecniche di redazione dello scritto giuridico in materia di diritto civile e penale

Pubblicazione legale

Tra le rilevanti novità della riforma in corso di emanazione con apposito decreto legislativo, segnalo all’art. 1, comma 4, lett. c) della citata legge, la previsione di estendere il ricorso alla mediazione obbligatoria ex art. 5, comma 1-bis, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, quale condizione di procedibilità della domanda giudiziale, alle seguenti materie: contratti di associazione in partecipazione, di consorzio, di franchising, di opera, di rete, di somministrazione, di società di persone e di subfornitura. La norma mantiene comunque ferma la possibilità di ricorrere alle procedure di risoluzione alternativa delle controversie previste dalle leggi speciali. Avv. Salima Es Sebar

Pubblicazione legale

La Corte di Cassazione si è recentemente pronunciata a Sezioni Unite, con la sentenza n. 41994/2021, in tema di validità dei contratti di fideiussione omnibus stipulati secondo il modello contrattuale ABI del 2003 e, in particolare, sugli effetti e sulle tutele derivabili dai contratti conclusi a valle tra la banca ed il cliente che abbiano prodotto l’illecito antitrust accertato, a monte, dal noto provvedimento n. 55 del 2005 della Banca d’Italia. La Suprema Corte con la citata pronuncia muove dalla considerazione che, ogni qual volta il contratto di fideiussione costituisca l’applicazione del suddetto schema ABI, affermare la sopravvivenza totale nei contratti “a valle” di una clausola oggetto di un’intesa vietata significherebbe sostanzialmente eludere la normativa antitrust a tutela della concorrenza. In definitiva, non avrebbe alcun senso affermare la nullità parziale dell’intesa e, allo stesso tempo, la validità dei contratti stipulati in sua esecuzione (cfr. Cass. Civ. n. 13846/2019). Segnatamente, le Sezioni Unite hanno statuito che: “ i contratti di fideiussione a valle di intese dichiarate parzialmente nulle dall’Autorità Garante, in relazione alle sole clausole contrastanti con gli artt. 2, comma 2, lett. a) della legge n.287 del 1990 e 101 del Trattato sul funzionamento dell’Unione Europea, sono parzialmente nulli, ai sensi degli artt. 2, comma 3, della legge succitata e dell’art. 1419 cod. civ., in relazione alle sole clausole che riproducano quelle dello schema unilaterale costituente l’intesa vietata, salvo che sia desumibile dal contratto, o sia altrimenti comprovata, una diversa volontà delle parti “. Soffermandoci sull’ultimo periodo di tale statuizione, l’indagine sulla presumibile volontà dei contraenti ha senso solo se calata nel contesto “che sarebbe esistito in assenza dell’atto principale colpito da nullità” e, quindi, su un mercato non falsato dalla presenza dell’intesa. Alla luce di tale assunto, occorre chiedersi se in un mercato ragionevolmente concorrenziale, ossia in un mercato non falsato dalla presenza dell’intesa nulla, i contraenti avrebbero raggiunto ugualmente l’accordo sul contenuto del contratto, pur in assenza delle clausole ivi previste. In definitiva, da ciò ne consegue che la maggior parte dei fideiussori italiani potranno esperire un’azione (imprescrittibile) di accertamento della nullità (parziale o totale) del contratto di fideiussione stipulato secondo modello ABI con contestuale richiesta di risarcimento del danno derivante da illecito concorrenziale e, qualora gli stessi siano stati altresì vittime di segnalazione illegittima in centrale rischi, ben potranno chiederne la cancellazione oltre che il relativo risarcimento del danno, qualora dimostrino (e dunque istruiscano adeguatamente la causa in funzione di ciò) che dette clausole, inserite dalla Banca in forza di pratiche lesive della concorrenza, inficiano l’intero rapporto contrattuale alterandone il sinallagma ed andando a travolgere anche le ulteriori parti del contratto. Avv. Salima Es Sebar.