Mattia Verza - Avvocato esperto in diritto immobiliare

Informazioni generali

L'Avv. Mattia Verza è esperto in diritto immobiliare e offre ai propri clienti, imprese e privati, assistenza e consulenza legale sia in fase stragiudiziale sia giudiziale. Dopo aver conseguito un Master di specializzazione in diritto immobiliare e real estate, ho prestato la mia attività presso primari studi locali e nazionali. Assisto i miei clienti nell'acquisto e nella vendita di immobili, commerciali e abitativi, nella stipulazione di contratti di locazione, negli sfratti, nelle successioni con compendi immobiliari, nelle controversie relative a vizi e danni degli immobili, offrendo sempre la massima serietà e professionalità.

Esperienza

Diritto immobiliare

Nel corso della mia carriera, in studi sia di primaria importanza locale sia nazionale, e a seguito del conseguimento di un Master di specializzazione in diritto immobiliare, mi sono occupato spesso di assistere e prestare consulenza ai clienti, in ogni ambito del diritto immobiliare, dall'urbanistica, alla contrattualistica mirata alla conclusione di affari immobiliari, agli appalti, pubblici e privati, e ai contenziosi giudiziali in tutti questi campi.

Diritto condominiale

Nel corso della mia carriera, in studi sia di primaria importanza locale sia nazionale, e a seguito del conseguimento di un Master di specializzazione in diritto immobiliare, mi sono occupato spesso di assistere e prestare consulenza ai clienti, per lo più amministratori di condominio, in molteplici vicende relative alla vita condominiale, dall'impugnazione giudiziale di delibere, allo svolgimento di mediazioni, a giudizi relativi a danni subiti dallo stabile condominiale.

Locazioni

Nel corso della mia carriera, in studi sia di primaria importanza locale sia nazionale, e a seguito del conseguimento di un Master di specializzazione in diritto immobiliare, mi sono occupato spesso di assistere e prestare consulenza ai clienti, per lo più proprietari immobiliari, sia nella negoziazione e redazione di contratti di locazione, ad uso abitativo e commerciale, sia nelle eventuali vicende giudiziali che possono scaturire nel rapporto tra locatore e conduttore.

Altre categorie

Sfratto, Diritto civile, Eredità e successioni, Incidenti stradali, Multe e contravvenzioni, Contratti, Diritto di famiglia, Incapacità giuridica, Edilizia ed urbanistica, Recupero crediti, Pignoramento, Domiciliazioni e sostituzioni, Risarcimento danni.

Credenziali

Titolo professionale

Master di specializzazione "Diritto immobiliare e real estate"

Euroconference - 11/2019

Prescrizioni urbanistiche, procedimento abilitativo e abusi edilizi appalti e contratti di costruzione degli immobili e possibile contenzioso disciplina del credito fondiario, azione esecutiva e fallimento contratti di compravendita immobiliare e nuove formule di alienazione, la mediazione immobiliare e la gestione del contenzioso

Pubblicazione legale

Bonus 110 %: si possono davvero fare i lavori gratis?

Sito web VeronainLaw

Il D.L. 19 maggio 2020, n. 34, cd. "Decreto Rilancio", emanato dal Governo all'inizio della fase 2 dell'emergenza sanitaria causata dalla diffusione del virus Covid-19, ha introdotto, tra le misure fiscali, quello che è soprannominato il bonus 110 %, con l'obiettivo di supportare la ripresa dell'economia. Si possono fare i lavori gratis?

Pubblicazione legale

Il condomino non ha l’obbligo di intervenire autonomamente a tutela dei beni condominiali

Sito web Studio Legale Damoli

L’iniziativa autonoma ex art. 1134 c.c. costituisce sempre una mera facoltà del singolo condomino, non certo un obbligo. Il fatto I condomini proprietari dell’ultimo piano di un edificio hanno demolito parte del tetto nel corso di lavori di ristrutturazione. Ciò ha creato dei varchi per le acque meteoriche, le cui infiltrazioni hanno provocato danni all’appartamento posto al penultimo piano. Il proprietario di quest’ultimo ha, quindi, promosso un’azione di nunciazione nei confronti dei proprietari dell’abitazione sovrastante. Il Tribunale di Savona ha condannato i convenuti al completamento delle opere di ristrutturazione e al risarcimento dei danni patiti dall’attore. La sentenza è stata confermata anche dalla Corte d’Appello di Genova. I proprietari dell’immobile all’ultimo piano, allora, hanno promosso ricorso per cassazione, ritenendo che il proprietario del piano inferiore avrebbe potuto eseguire autonomamente le opere di straordinaria amministrazione necessarie per evitare alcuni danni. La pronuncia La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10587, pubblicata il 16 aprile 2019, ha respinto il ricorso perché infondato. Pur essendo vero che l’esistenza nel condominio di un amministratore non privi i singoli partecipanti della facoltà di agire a difesa dei diritti, esclusivi e comuni, inerenti all’edificio, è altrettanto pacifico che l’intervento del singolo condomino a tutela dei beni condominiali sia una mera facoltà. Il condomino che ha agito maldestramente sulla cosa comune cagionando un danno alla proprietà altrui, dunque, non può mai invocare la mancata iniziativa da parte del condomino d

Pubblicazione legale

Rimborso addizionale provinciale all'accisa sul consumo dell'energia elettrica

Sito web VeronainLaw

Alcune pronunce della Suprema Corte di Cassazione hanno sancito l'incompatibilità della normativa italiana istitutiva dell'addizionale provinciale all'accisa sull'energia elettrica (D.L. 30 settembre 1982, n. 688, conv. con modif. in L. 27 novembre 1982, n. 873) rispetto alla normativa comunitaria (Dierttiva n. 2008/118/CE) e, di conseguenza, la necessità della sua disapplicazione in via retroattiva a decorrere dalla sua emanazione.

Pubblicazione legale

L'agente immobiliare puo' fare l'amministratore di condominio?

Sito web VeronainLaw

Sono sorti dubbi sulla possibilità dell'agente immobiliare di svolgere anche l'attività di amministratore di condominio in via professionale e viceversa, tenuto conto delle nuove incompatibilità disciplinate dall’art. 5 co. 3 della L. n. 39/1989.

Caso legale seguito

Sfratto del conduttore che non paga i canoni

2020, Verona

A seguito del mancato pagamento da parte del conduttore di molti canoni di locazione, il cliente si è rivolto a me per ottenere la liberazione dell'immobile e recuperare il proprio credito. Ho prestato la mia assistenza sia nella fase antecedente il giudizio, sia in quella giudiziale, ottenendo una ordinanza di convalida dello sfratto per morosità ed un decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni scaduti. Non avendo il conduttore, tuttavia, liberato spontaneamente l'immobile dopo la causa, ho avviato la fase esecutiva dello sfratto, chiedendo l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario che, in tre mesi, ha ottenuto lo sgombero dell'appartamento. Ad oggi, il cliente sta percependo mensilmente un bonifico da parte del debitore e otterrà, in qualche anno, la completa soddisfazione del proprio credito.

Caso legale seguito

Sfratto per morosità per cliente privato

2019/2020

Ho seguito il cliente privato fornendogli una iniziale consulenza legale, per poi assisterlo nel corso del procedimento per la convalida di sfratto per morosità fino all'ottenimento della relativa ordinanza e, in seguito, nella fase esecutiva. Ho ottenuto sia la liberazione dell'immobile sia il pagamento (a rate) dei canoni insoluti.

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Lo studio

Mattia Verza
Viale Del Lavoro, 53
Verona (VR)