Giulia Fumis

Informazioni generali

Sono Giulia Fumis e mi occupo di diritto civile, in particolar modo di recupero crediti, pignoramenti mobiliari-presso terzi-immobiliari, diritto condominiale, sfratti e locazioni, diritto successorio e donazioni, diritti reali, contrattualistica, responsabilità civile e risarcimento danni, tutela del consumatore, opposizione a cartelle esattoriali e contravvenzioni al codice della strada, controversie contro compagnie telefoniche-luce-energia. Seguo il cliente con molta dedizione, sin dalla fase stragiudiziale, informandolo dei rischi, vantaggi e costi dell'incarico affidatomi ed aggiornandolo di ogni sviluppo.

Esperienza

Diritto condominiale

Nel corso degli anni ho analizzato e prestato assistenza e consulenza legale in controversie in ambito condominiale, ad esempio in casi di infiltrazioni, opere di ristrutturazione, Superbonus 110, riscossione di spese condominiali. Ho assistito sia il condomino privato sia ho affiancato l'amministratore soprattutto in ambito di lavori di superbonus 110.

Locazioni

Mi occupo di locazioni. Revisiono i contratti di locazione ed assistito sia locatori sia conduttori quando sorgono problematiche nel rapporto.

Sfratto

Trattando le locazioni ho sviluppato una particolare conoscenza anche in materia di sfratti per morosità e/o cessata locazione.

Altre categorie

Recupero crediti, Pignoramento, Diritto civile, Eredità e successioni, Contratti, Fallimento e proc. concorsuali, Multe e contravvenzioni, Mediazione, Negoziazione assistita, Tutela del consumatore, Domiciliazioni e sostituzioni, Risarcimento danni, Diritto immobiliare, Diritto del lavoro, Diritto penale, Diritto di famiglia, Sicurezza ed infortuni sul lavoro, Licenziamento, Incidenti stradali, Diritto del turismo.

Credenziali

Pubblicazione legale

Superbonus 110%: lavori non completati, cosa fare?

Network Nobilex

In questo articolo ho approfondito le problematiche in materia di Superbonus 110% ed, in particolare, di lavori iniziati ma non completati dalle imprese edili, alla luce del Decreto Legge n. 212 del 31.12.2023. Nel mio intervento spiego le possibili soluzioni in capo ai committenti (condominii o privati) per non rischiare accertamenti e sanzioni da parte dell'Agenzia delle Entrate oppure come poter ancora usufruire delle detrazioni fiscali previste in materia.

Esperienza di lavoro

Risarcimento da infiltrazioni dal vicino - DIRITTO CONDOMINIALE

Dal 1/2024 al 1/2024

Ho analizzato diverse casistiche afferenti il diritto condominiale. Mi sono confrontata con atti di rogito e regolamenti condominiali degli anni '80 poco chiari e ho ottenuto una revisione in favore del mio assistito al fine di delimitare in modo definitivo i confini del giardino ad uso esclusivo. In altri casi ho valutato la possibilità di procedere al distacco e ad ottenere l'autonomia dell'impianto di riscaldamento Ho affiancato amministratori nella gestione di delicati casi di recupero delle spese condominiali da parte del condomino moroso.

Esperienza di lavoro

Consulenza stragiudiziale - DIRITTO CONDOMINIALE

Dal 5/2023 - lavoro attualmente qui

Esperienza di lavoro

Procedimento monitorio - Recupero crediti

Dal 9/2024 al 11/2024

Dopo un iniziale tentativo di recupero stragiudiziale e sottoscrizione di accordo rateale, il debitore non ha più onorato i pagamenti. è stato depositato ricorso per ingiunzione e a seguito della notifica, il debitore ha corrisposto quanto dovuto (capitale + onorari) in un'unica soluzione. La cliente, piccola-medio impresa, soddisfatta per il totale recupero delle sue spettanze.

Esperienza di lavoro

Avvocato - Recupero crediti

Dal 1/2022 al 3/2022

Ho seguito una piccola medio impresa nel recupero di propri crediti in forza di fatture impagate. Ho in primis eseguito un tentativo stragiudiziale, con l'invio della diffida e successivamente, non ricevendo alcun riscontro dal debitore, ho avviato il procedimento monitorio sino ad arrivare all'espropriazione presso terzi e recuperando tutto il dovuto.

Esperienza di lavoro

Consulenza ed assistenza legale - SUCCESSIONE

Dal 10/2024 - lavoro attualmente qui

Assistenza e consulenza legale in fase di accettazione di ingente eredità. Ricostruzione della massa patrimoniale del decuius Contatti col notaio Visura di passività in capo al decuius al fine di fornire un quadro completo rendere i clienti pienamente edotti della situazione.

Caso legale seguito

Diritti reali

USUCAPIONE

Ho analizzato un caso singolare di autorimesse pertinenti ad uno stabile condominiale, che tuttavia non erano considerate quale parte comune o, al contrario, privata di ogni condomino, ma ogni condomino deteneva una quota di comproprietà quale beni non indivisi. é stato molto interessante ricostruire la cronologia dei vari cambiamenti catastali. Si è riusciti a far riconoscere l'usucapione, essendosi concretizzato un possesso per più di 20 anni.

Esperienza di lavoro

Consulenza stragiudiziale - RISARCIMENTO DIRITTO CONDOMINIALE

Dal 10/2024 al 10/2024

Il cliente denunciava danni da infiltrazione al proprio appartamento. Dopo aver aspettato più di un anno per il risarcimento da parte dell'assicurazione del Condominio, il cliente ha deciso di rivolgersi all'Avv. Fumis, la quale dopo l'invio di diffida ha ottenuto riscontro ed ha chiuso la posizione con il liquidatore di controparte ottenendo risarcimento.

Esperienza di lavoro

Consulenza stragiudiziale - RECUPERO CREDITI STRAGIUDIZIALE

Dal 9/2024 al 10/2024

Ho concluso un accordo transattivo di saldo e stralcio a favore del mio assistito. Dopo una lunga trattativa con la controparte, siamo giunti ad un piano rateale ed ad uno sconto sul debito maturato dal mio assistito.

Caso legale seguito

Consulenza stragiudiziale su pignoramento

Pignoramento presso terzi

Come Avvocato esperto in esecuzioni, mi capita di ritrovarmi anche dalla parte del debitore. Preferiscono fornire un parere veritiero e qualora non vi siano presupposti per alcuna opposizione consigliare nel migliore dei modi il cliente evitandogli ulteriore aggravio di spese

Caso legale seguito

Superbonus 110%

Come terminare i lavori Superbonus 110

Negli ultimi tempi ho avuto modo di addentrarmi nel mare magnum del Superbonus 110% per realtà condominiali e immobili bifamiliari. Avvalendomi di una stretta collaborazione con Architetti e Commercialisti, fornisco al cliente la soluzione più ottimale e meno rischiosa per il caso di specie. Nei casi più difficili, ove l'impresa edile fa perdere le proprie tracce e il proprietario dell'immobile rimane totalmente in balia dell'incertezza, direziono l'operato nella risoluzione del contratto d'appalto per inadempimento e agendo per un risarcimento dei danni patiti sia nei confronti dell'impresa sia dei professionisti incaricati (Direttore dei Lavori e Asserveratore Tecnico).