Giovanni Caviglia

Esperienza di lavoro

Presso lo studio legale dell'Avv. Giovanni Caviglia a Pistoia, mi sono dedicato a plasmare soluzioni giuridiche all'avanguardia, trasformando le sfide legali più complesse in opportunità di successo. La mia operatività si estende dal diritto civile al penale e al diritto dell'Unione Europea, coprendo ogni fase e grado del giudizio, dal Giudice di Pace fino alla Corte di Cassazione e alla Corte di Giustizia dell'Unione Europea (CJEU). Mi occupo di definire strategie processuali innovative. La mia esperienza si concretizza nella capacità di analizzare in profondità gli atti di controparte, identificando con precisione i "vulnera" (punti deboli): dalle incoerenze logico-giuridiche all'errata applicazione delle norme, dall'uso improprio di precedenti giurisprudenziali ai vizi procedurali. Questo approccio metodico mi permette di costruire contro-argomentazioni puntuali e inattaccabili, trasformando le sfide legali in solide opportunità di successo per i nostri assistiti. I risultati ottenuti, che si traducono in sentenze favorevoli e soluzioni concrete, sono il frutto di un'attenta analisi normativa, di una costante ricerca giurisprudenziale e di un'applicazione strategica del diritto, il tutto finalizzato a garantire la massima protezione e soddisfazione per chi si affida alla nostra competenza.

Titolo professionale

Questa certificazione attesta la mia preparazione specifica e l'abilitazione a svolgere l'incarico di delegato alle operazioni di vendita nelle procedure esecutive immobiliari, ai sensi dell'articolo 591-bis del Codice di Procedura Civile e del Decreto Legge 18/2016, convertito con modificazioni dalla Legge 49/2016. L'ho ottenuta attraverso la partecipazione e il superamento dell'esame finale di un corso intensivo, che ha approfondito tutti gli aspetti teorici e pratici legati alla delega delle operazioni di vendita. Ho acquisito competenze dettagliate in materia di: - Normativa: Analisi approfondita del quadro normativo di riferimento, incluse le più recenti modifiche e riforme (es. Riforma Cartabia, per quanto attinente); - Adempimenti procedurali: Gestione di tutte le fasi del processo di vendita, dalla predisposizione dell'ordinanza di delega, alla pubblicità legale, alla redazione dell'avviso di vendita, fino alla gestione delle offerte, all'aggiudicazione e al trasferimento della proprietà; - Aspetti fiscali: Le implicazioni fiscali delle vendite giudiziarie per acquirente e venditore; - Prassi operative: Le migliori prassi e la gestione delle criticità che possono emergere durante le operazioni di vendita; - Ruolo del delegato: Comprensione approfondita dei poteri, dei doveri e delle responsabilità del professionista delegato, anche in relazione al giudice dell'esecuzione e ai creditori. La formazione mi ha permesso di sviluppare una solida base di conoscenze indispensabili per operare con la massima efficienza e professionalità nel settore delle esecuzioni immobiliari.

Pubblicazione legale

Cosa cambia con la Stretta Sulle Occupazioni Abusive? Il recente "Pacchetto Sicurezza" ha introdotto cambiamenti importanti: un nuovo reato specifico, l'occupazione arbitraria di immobile destinato a domicilio altrui (art. 634-bis c.p.) , e soprattutto lo "sgombero immediato" (art. 321-bis c.p.p.). Se prima la legge puniva genericamente l'invasione di terreni o edifici , ora si mira a colpire in modo più incisivo anche chi impedisce il rientro, si appropria con raggiri o fa traffico di immobili occupati. La pena? Fino a 7 anni di reclusione. Ma la vera novità è la possibilità di un intervento rapido delle forze dell'ordine per la propria abitazione principale. Un passo avanti per i proprietari o un rischio per i diritti sociali? Il dibattito è acceso, e le implicazioni sono molteplici: dal mercato immobiliare alla gestione dell'emergenza abitativa.