Andrea Cruciani

Informazioni generali

Si occupa prevalentemente da oltre 10 anni di contratti, impresa, associazioni e società, eredità, famiglia, responsabilità genitoriale, proprietà, possesso e condominio, recupero crediti e risarcimento, negoziazione e mediazione. Ha iniziato la pratica forense a Roma nel 2008. Laureatosi a Firenze nel 2004, dopo pratica e scuola notarile ha svolto attività di consulenza in ufficio commissariale; dal 2014 con Studio anche a Sutri, dando la priorità al rapporto diretto e personale con immediata reperibilità. L'assistenza giudiziale e stragiudiziale è coadiuvata da professionisti e consulenti tecnici di comprovata serietà e competenza

Esperienza

Contratti

Pratica e scuola notarile, esperienza nella negoziazione e prevenzione dei contenziosi, diritti reali, comunione e divisione, proprietà, usufrutto, servitù, possesso, usucapione, comunione e condominio, obbligazioni e diritti di credito, compravendita, permuta, affitto, locazione, mandato, mediazione, transazione, ecc.

Eredità e successioni

Pratica e scuola notarile su disposizioni testamentarie, eredità e legato, patti di famiglia e successione dei legittimari, lesione di legittima, azione di riduzione, divisioni transattive e transazioni divisorie.

Diritto immobiliare

Consulenza ed assistenza agli agenti immobiliari, pignoramenti e divisioni giudiziali e negoziali, sequestri e provvedimenti d'urgenza, negoziazione assistita e mediazione, possesso, usucapione, servitù e altri diritti reali e obbligazioni propter rem

Altre categorie

Diritto condominiale, Sfratto, Diritto di famiglia, Marchi, Risarcimento danni, Proprietà intellettuale, Diritto commerciale e societario, Recupero crediti, Diritto del lavoro.

Credenziali

Pubblicazione legale

Consorzio immobiliare - residenziale e Condominio.

La natura ibrida del consorzio atipico fra proprietari di immobili, che giuridicamente rientra fra le associazioni ma può essere disciplinato secondo le disposizioni sul condominio negli edifici. A differenza del condominio il Consorzio è un contratto, presuppone quindi una volontaria costituzione dell’istituto, dando vita ad un’organizzazione comune per lo svolgimento di determinate fasi delle rispettive attività di impresa dei singoli imprenditori consorziati. Il Consorzio ha quindi natura completamente diversa dal Condominio ma l’applicazione al consorzio della normativa in materia di condominio è ormai perlopiù ammessa.

Pubblicazione legale

Rent to buy, inadempimento, prevenzione del contenzioso. Esecuzione forzata, risoluzione e risarcimento.

Concentrando l'attenzione sugli aspetti prettamente relativi all'eventuale contenzioso tra le parti contrattuali, Rilevano, in particolare, sia la rispettiva tutela in caso di inadempimento di una delle parti che la prevenzione, o meglio, la previsione anticipata di determinati effetti e conseguenze in caso di controversia e risoluzione del rapporto contrattuale, come pure di eventuale esecuzione in forma specifica con sentenza ove colui che si e obbligato a concludere un contratto non adempia spontaneamente.

Pubblicazione legale

La mediazione obbligatoria in materia condominiale

Le controversie in materia di condominio, ovverosia riguardanti le parti comuni, relative all’amministratore, alle spese, all’assemblea e alle delibere condominiali, al regolamento, alla riscossione dei contributi ecc., rientrano tra quelle per cui è obbligatorio, prima di intentare un’azione giudiziaria, esperire il procedimento di mediazione ai sensi del Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28.

Pubblicazione legale

Divorzio breve e separazione dei coniugi mediante negoziazione assistita dagli avvocati

La negoziazione assistita in ambito familiare per separazione e divorzio, nonché per la modifica delle relative condizioni, è facoltativa. Svolgendo la procedura di negoziazione assistita, nel caso venga raggiunto l’accordo, questo produce i medesimi effetti dei provvedimenti giudiziali.

Pubblicazione legale

Usucapione, trascrizione, accertamento e mediazione

L’acquisto dei diritti reali (proprietà, enfiteusi, superficie, usufrutto, uso, abitazione, servitù) Trascrizione – Sentenza di accertamento – Organismi di Conciliazione e Mediazione – Transazione notarile

Pubblicazione legale

Eredità – divisione transattiva e transazione divisoria

La divisione può avere natura sia giudiziale che negoziale ovverosia può essere disposta dall’Autorità giudiziaria oppure per testamento ovvero per contratto tra condividenti e può altresì distinguersi in divisione parziale, quando lo scioglimento attiene soltanto a parte dei beni e permane la comunione per gli altri, nonché stralcio di quota, ovverosia quando dalla comunione viene estromesso solo uno o alcuni dei partecipanti.

Pubblicazione legale

Il diritto dei soci alla rendicontazione sulla gestione della società e la responsabilità degli amministratori.

Il diritto del socio ad accedere agli atti sociali non può essere sottoposto ad alcuna limitazione o condizione che ne vanifichi l’essenza o ne renda gravosa l’esecuzione. Il socio ha diritto di ispezione e controllo, l’azione del socio e il suo potere di controllo non dipendono affatto dall’entità della quota di partecipazione sociale.