Anna Nicola

Informazioni generali

L’Avvocata Anna Nicola si trova a Torino ed è avvocato di diritto civile e commerciale, consulente legale a tutto campo di diverse imprese sul territorio nazionale. E' particolarmente specializzata nella materia immobiliare, a partire dal rapporto di intermediazione, al contratto preliminare di compravendita sino alla conclusione del contratto definitivo e relativi adempimenti, compresi i contratti di locazione. Una approfondita e costante specializzazione è in ambito di condominio (cfr. avvocatonicola) La specializzazione naturalmente riguarda anche i contratti di locazione di immobile, qualunque ne sia la forma.

Esperienza

Diritto commerciale e societario

Da sempre sono consulente di imprese, principalmente di medio-piccole dimensioni, al fine di predisporre e supportare le relative realtà, incrementare i rapporti commerciali e gestire eventuali situazioni di momentanea illiquidità. A volte basta una missiva per scogliere la situazione, altre volte necessiti di continui confronti con le parti e i rispettivi difensori, altre volte devi costruire un rapporto commerciale che deve durare nel tempo. devi essere pronto e flessibile a ogni necessità, con la giusta conoscenza degli istituti

Fallimento e proc. concorsuali

Negli anni ho affrontato le diverse procedure fallimentari e concorsuali sia dal lato dei creditori sia dal lato del debitore fallito, sviluppando una forte capacità di gestione di criticità. spesso ho posto in atto le procedure alternative al fallimento, così come gli accordi di ristrutturazione, prima ancora ho tenuto contatti con i diversi creditori al fine di chiudere al meglio le pendenze

Diritto civile

Diritto civile è sempre stata la mia passione, Sin dall'università ho sostenuto l'esame anche come materia complementare e l'ho reiterata ben tre volte. Dal 1995 al 2004 sono stata assistente alla Cattedra di Diritto Civile dell'Università di Giurisprudenza di Torino La sua logica, i suoi principi generali, sociali prima che umani, sono i pilastri della nostra esistenza

Altre categorie

Diritto immobiliare, Diritto condominiale, Locazioni, Sfratto, Recupero crediti, Tutela degli animali, Arbitrato, Mediazione, Negoziazione assistita, Diritto di famiglia, Eredità e successioni, Unioni civili, Separazione, Divorzio, Incapacità giuridica, Pignoramento, Contratti, Aste giudiziarie, Tutela degli anziani, Edilizia ed urbanistica, Domiciliazioni e sostituzioni.

Credenziali

Pubblicazione legale

3. (segue) Pubblicazioni

Pubblicazioni Sole24ore Utet ecc.

Articoli, attualmente scrivo settimanalmente su Condominioweb.com Negli anni precedenti fino a febbraio 2020 ho scritto per il Sole24ore Quotidiano del condominio al cui sito internet si rimanda Articolo “Le canne fumarie in condominio”, rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Articolo “Mediazione obbligatoria delegata in condominio, anche se il rito è a cognizione sommaria” rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Articolo “Certificazione Unica 2015 – nuovo adempimento per l’amministratore di condominio” rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Articolo “Gli impianti in condominio” rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Articolo “I requisiti dell’attività di amministratore” rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Articolo “Il diritto al box in condominio” rivista on line InCondominio Giappichelli, 2016 Volumi. Volume, anche in versione Ibook “Il nuovo condominio” Invictus Editore 2015 Volume, anche in versione Ibook “La mediazione condominiale” Italia Didacta 2014 Articolo “La mediazione condominiale nel 2014”, in La mediazione, anno II, n. 6, luglio – settembre 2014 Volume Ibook “Guida pratica alla Riforma del condominio” in collaborazione con Wolters Kluwer Italia e ANAPI, giugno 2013 Articoli Articolo “La nuova mediazione alla luce del c.d. Decreto del fare e la mediazione condominiale” sul n. 10/13 Rivista Immobili e proprietà, casa editrice Utet Articolo “Art. 1122 BIS c.c.: gli impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione da fonti rinnovabili” sul n. 6/2013 della rivista Immobili e proprietà, casa editrice Utet

Pubblicazione legale

2. (segue) Pubblicazioni

Sole24ore Utet ecc

Articolo “La mediazione ex D. Lgs. 28/2010 e la circolazione stradale”, in Archivio giuridico della circolazione e dei sinistri stradali n. 11/2012, casa editrice La Tribuna Articolo “La mediazione condominiale”, in Archivio delle locazioni n. 6/2012, casa editrice La Tribuna Volume “La mediazione condominiale”, pubblicata 2012, edito da Experta Edizione Collana giuridica “Guida al condominio”, collana giuridica in cinque volumi, pubblicata 2011 - 2012 edito da UTET Articolo” Art. 10 e art. 147 L. Fall. e pubblicità nel registro imprese” in corso di pubblicazione sulla rivista Il Civilista, giugno 2009, edito da Giuffrè Articolo: “Esercizio provvisorio dell’impresa e pubblicità nel Registro Imprese” in Il Civilista, giugno 2009, edito da Giuffrè Articolo “Esercizio provvisorio dell’impresa e pubblicita’ tramite registro imprese”, in Fallimento e crisi di impresa, n. 12/08, edito da La Tribuna Articolo “Società cooperative: vicende anomale e risvolti pubblicitari nel registro imprese”, in corso di pubblicazione sulla rivista Fallimento e crisi di impresa, n. 11/08, edito da La Tribuna Articolo “procedure di insolvenza in ambito europeo e registro imprese” in Fallimento e crisi di impresa n. 10/08 edito da La Tribuna Articolo “Gli accordi di ristrutturazione ex art. 182 bis l. fall. in ambito registro imprese”, in Fallimento e crisi di impresa n. 9/08 edito da La Tribuna Articolo “Amministrazione straordinaria delle grandi imprese in crisi e pubblicita’ tramite il registro imprese” in Fallimento e crisi di impresa, n. 7-8/2008 edito da La Tribuna

Pubblicazione legale

1. Pubblicazioni

Utet contratto e Impresa La Tribuna Giurisprudenza Italiana

Articolo “Liquidazione coatta amministrativa: risvolti in ambito registro imprese” in Fallimento e crisi di impresa, n. 6/2008 edito da La Tribuna Articolo “Fallimento dell’imprenditore individuale nel registro imprese” in Fallimento e crisi di impresa, n. 4/2008 edito da La Tribuna Articolo “Pubblicita’ tramite il registro imprese per le procedure di concordato” in Fallimento e crisi di impresa, n. 2/2008 edito da La Tribuna Articolo “Fallimento e adempimenti pubblicitari in ambito registro imprese” in Fallimento e crisi di impresa, n. 1/2008, edito da La Tribuna Articolo “Il trasferimento delle quote di s.r.l. per atto tra vivi e l’iscrizione nel registro delle imprese” in Contratto e Impresa, 2001, I Articolo “L’elaborazione giurisprudenziale in materia di rapporto tra procedura fallimentare e registro delle imprese”, in Contratto e Impresa, 2000, I Capitolo “Le pertinenze”, in I grandi orientamenti della giurisprudenza civile e commerciale, La vendita, 20-II, a cura di Marino BIN, Cedam, 1999 Articolo “La sorte delle fideiussioni omnibus contratte anteriormente all’entrata in vigore della legge n. 154/1992”, in Giurisprudenza Italiana, 1998, I

Pubblicazione legale

Motivi di spazio - pubblicazioni

Pubblicato su IUSTLAB

Le chiedo la cortesia di analizzare i contenuti dei tre "gruppi" di pubblicazioni. Ho dovuto operare in questo modo per motivi di spazio, domando scusa per la sintesi

Esperienza di lavoro

Consulente legale - Esperienza come avvocato consulente

Dal 1/2020 al 1/2020

Consulente di aziende sul territorio nazionale Periodo: dal 2010 in avanti, principali contenuti: : attività di recupero crediti, contrattualistica, contenzioso immobiliare e contenzioso civile. Costante monitoraggio delle vertenze e applicazione degli strumenti di problem solving

Esperienza di lavoro

Responsabile e avvocato - Esperienze lavorative

Dal 1/1995 al 1/2020

Consulente della CCIAA di Torino e di Unioncamere Piemonte Periodo: 2009 al 2014, principali contenuti: attività di recupero crediti, partecipazione alla redazione di contratti tipo. Lavoro in team per obiettivi Consulente di aziende sul territorio nazionale Periodo: dal 2010, principali contenuti: : attività di recupero crediti, contrattualistica, contenzioso immobiliare e contenzioso civile. Costante monitoraggio delle vertenze e applicazione degli strumenti di problem solving Docente di diritto immobiliare e condominiale presso BM Italia Periodo dal 2020 Docente corsi di diritto immobiliare, nello specifico per amministratori di Condominio CCIAA Periodo: 2015 – 2016, principali contenuti: diritto immobiliare sul piano sostanziale e processuale, diritto del condominio Docente di diritto condominiale presso ANAPI Periodo: 2012 al 2016 principali contenuti: diritto immobiliare sul piano sostanziale e processuale, diritto del condominio Assistente in materia di diritto civile, cattedra Prof. Marino Bin Periodo: 1995 – 2004. Approfondimenti specifici: il contratto preliminare di compravendita immobiliare; le pertinenze immobiliari Relatrice in convegni giuridici Periodo: xxx, principali contenuti: vedasi apposito paragrafo Autrice di pubblicazioni giuridiche Periodo: xxx, principali contenuti: vedasi apposito paragrafo Formatore Mediatori civili e commerciali ex D. Lgs. 28/2010 Periodo: 2013 – 2015, vedasi apposito paragrafo

Titolo professionale

1. Relatrice in convegni

Città di Torino, Ordine Avvocati Torino, Expo Milano, CCIAA di Torino, Camera di Mediazione Nazionale, Arbimediacivile med - 1/2020

- 20 febbraio 2020 a Catania corso per amministratori di condominio MB Italia - 26 ottobre 2018 convegno “Le tematiche attuali e quotidiane del condominio”, a Torino Hotel Diplomatic - 20 novembre 2015 convegno “La mediazione condominiale” presso Camera di mediazione corso Duca Abruzzi 42 Torino - 28 settembre 2015 Corso “La mediazione e l’arbitrato per la gestione efficace e costruttiva del conflitto. L’avvocato in mediazione” presso la Camera di Mediazione Nazionale, Sede di Torino - 22 novembre 2014 Convegno “La morosità in condominio” organizzato dalla CCIAA di Torino, presso Torino Incontra - 14 marzo 2014 Convegno “La mediazione e l’arbitrato per la gestione efficace e costruttiva del conflitto. L’avvocato in mediazione” presso Palazzo Einaudi, con il patrocinio della Città di Chivasso - 3 marzo 2014 Convegno “La mediazione e l’arbitrato per la gestione efficace e costruttiva del conflitto. L’avvocato in mediazione” presso la Camera di Mediazione Nazionale, Sede di Torino - 6 marzo 2014 Convegno “La mediazione e l’arbitrato per la gestione efficace e costruttiva del conflitto. L’avvocato in mediazione” presso la Camera di Mediazione Nazionale, Sede di Torino - 12 febbraio 2014 Convegno “La nuova mediazione nel (nuovo) condominio” presso il Consiglio dell’Ordine Avvocati di Ivrea - 12 dicembre 2013 Convegno sulla Mediazione, organizzato dalla CCIAA di Torino, presso Torino Incontra - 30 ottobre 2013 Convegno sul Nuovo condominio (figura dell’amministratore) organizzato dalla CCIAA di Torino, presso Torino Incontra - 5 ottobre 2013 convegno Mediazione condominiale presso Made Expo Milano

Titolo professionale

2. (segue) Relatrice in convegni

Città di Torino, Ordine Avvocati Torino, Expo Milano, CCIAA di Torino, Camera di Mediazione Nazionale, Arbimediacivile med - 1/2020

- 30 ottobre 2013 Convegno sul Nuovo condominio (figura dell’amministratore) organizzato dalla CCIAA di Torino, presso Torino Incontra - 5 ottobre 2013 convegno Mediazione condominiale presso Made Expo Milano - 12 settembre 2013 Convegno sulla Riforma del condominio, presso la Circoscrizione V della Città di Torino - 15 maggio 2013, Convegno in tema di riforma del condominio presso il Consiglio dell’Ordine di Roma - 29 aprile 2013 Convegno presso Palazzo Madama di Torino, organizzato da Arbimedia adr, relazione “La mediazione condominiale” - 11 aprile 2013, Convegno “La riforma del condominio” presso la Provincia di Torino - 10 aprile 2013, Convegno “La riforma del condominio” presso il Consiglio dell’Ordine di Torino - 23 marzo 2013, Convegno “La riforma del condominio” presso il Consiglio dell’Ordine di Ivrea - 20 marzo 2013 Seminario “La riforma del condominio” organizzato da CCIAA di Torino - Torino Incontra - 9 marzo 2013 Convegno “La mediazione civile come alternativa al processo” organizzato da Arbimedia adr e Comune di Torino e Comune di Rivalta di Torino - 19 gennaio 2013 Convegno “La mediazione civile come alternativa al processo” organizzato da Arbimedia adr e Comune di Torino - 18 ottobre 2012 Convegno Le innovazioni della Riforma del Condominio e la mediazione nelle cause civili condominiali organizzato dall’ANAPI presso il Made Expo, Fiera Milano, Relazione La mediazione civile in condominio, Aspetti e criticità dei contenziosi - 29 settembre 2012:“Convegno sulla mediazione civile” presso la Circoscrizione V della Città di Torino, relazione “La mediazione

Titolo professionale

3. (segue) Relatrice in convegni

Città di Torino, Ordine Avvocati Torino, Expo Milano, CCIAA di Torino, Camera di Mediazione Nazionale, Arbimediacivile med - 1/2020

- 15 giugno 2012: “La mediaconciliazione” presso il Consiglio dell’Ordine di Ivrea; relazione “La mediaconciliazione: in generale e condominiale” - 31 gennaio 2012: “Presentazione della collana in sei volumi: Guida al condominio” presso la Fondazione dell’Avvocatura Torinese Fulvio Croce - 6 ottobre 2011: “Il condominio alla svolta della riforma” presso la Fondazione dell’Avvocatura Torinese Fulvio Croce: introduzione e coordinamento; relazione “La vita del condominio: le competenze e i poteri/doveri dell’amministratore”

Esperienza di lavoro

Avvocato docente - Esperienza come docente

Dal 1/2020 al 1/2020

Assistente in materia di diritto civile, cattedra Prof. Marino Bin Periodo: 1995 – 2004. Approfondimenti specifici: il contratto preliminare di compravendita immobiliare; le pertinenze immobiliari Relatrice in convegni giuridici Periodo: xxx, principali contenuti: vedasi apposito paragrafo Autrice di pubblicazioni giuridiche Periodo: xxx, principali contenuti: vedasi apposito paragrafo Formatore Mediatori civili e commerciali ex D. Lgs. 28/2010 Periodo: 2013 – 2015, vedasi apposito paragrafo

Esperienza di lavoro

Consulente - CCIAA TORINO E UNIONCAMERE PIEMONTE

Dal 1/2009 al 1/2013

Esperienza di lavoro

Avvocato docente - Esperienza come docente

Dal 1/2020 al 1/2020

Docente di diritto immobiliare e condominiale presso BM Italia Periodo dal 2020 Docente corsi di diritto immobiliare, nello specifico per amministratori di Condominio CCIAA Periodo: 2015 – 2016, principali contenuti: diritto immobiliare sul piano sostanziale e processuale, diritto del condominio Docente di diritto condominiale presso ANAPI Periodo: 2012 al 2016 principali contenuti: diritto immobiliare sul piano sostanziale e processuale, diritto del condominio

Caso legale seguito

Acquirente di alloggio in condominio

2019

Sono riuscita a far emettere sentenza di condanna nei confronti del neo condominio acquirente di un alloggio in condominio anche per le spese pregresse del precedente condomino venditore, oltre l'anno dalla compravendita, sostenendo che dette spese essendo riportate a nuovo via, via nei vari bilanci avevano ottenuto la ri-attualizzazione in ragione della delibera di approvazione dei bilanci, nonostante il disposto dell'art. 63 disp. att. c.c.

Caso legale seguito

Portabilità del numero di cellulare

2016

Un mio cliente ha chiesto la portabilità del proprio numero di cellulare da una compagnia ad un'altra. Nella fase di portabilità non ha avuto linea per una decina di giorni. Poichè utilizzava il cellulare anche per lavoro abbiamo chiesto ed ottenuto il risarcimento danni per i mancati guadagni degli affari non conclusi, stante la provata assenza di linea

Intervista pubblica

Condominio e ristrutturazione di un alloggio

Youtube - 1/2020

Https://www.youtube.com/watch?v=sCgfk25eTuI la riforma e la ristrutturazione dell'alloggio in condominio - come è possibile

Intervista pubblica

Condominio e riscaldamento

Youtube - 1/2020

Https://www.youtube.com/watch?v=hGiN4qbv97U la nuova normativa cosa dispone in tema di riscaldamento del condominio - aspetti tecnici e risvolti pratici

Intervista pubblica

Il nuovo condominio - impianti di videosorveglianza

Youtube - 7/2014

Https://youtu.be/wxB_rEuUwt4 il sistema di videosorveglianza nel nuovo condominio - la normativa e i risvolti pratici nella prima applicazione delle disposizioni