Andrea Berto

Informazioni generali

Lo Studio Legale Berto è uno studio legale a Vicenza, fondato dall’Avvocato Gaetano Berto nel 1968 e successivamente ampliato e sviluppato dai figli, Andrea e Paolo Giovanni Berto, Lo studio offre consulenza ed assistenza sia nel campo civile che amministrativo e si occupa a 360 gradi delle questioni legate al mondo immobiliare e alla tutela del patrimonio familiare ed aziendale.

Esperienza

Diritto amministrativo

Sin dall'inizio della mia attività professionale, mi sono occupato delle diverse aree del diritto amministrativo, fornendo assistenza e consulenza legale specifica a favore di amministrazioni pubbliche, operatori economici (sia pubblici che privati) e soggetti privati. In particolare, offro consulenza ed assistenza legale nei settori dell'edilizia e dell'urbanistica, degli appalti pubblici e privati, delle espropriazioni (incluso il settore TAV), dei concorsi pubblici, della scuola (ricorsi contro bocciature) e della cittadinanza.

Appalti pubblici

Offro consulenza legale completa nel settore degli appalti pubblici, assistendo sia enti pubblici che operatori economici in tutte le fasi del processo di gara: dalla predisposizione e revisione della documentazione di gara, alla partecipazione e gestione delle offerte, fino all'aggiudicazione e all'esecuzione del contratto. Mi occupo di contenziosi relativi a esclusioni, ricorsi avverso aggiudicazioni, e controversie sull’esecuzione del contratto, garantendo la tutela degli interessi del cliente in ogni fase.

Ricorso al TAR

Offro una consolidata esperienza nella gestione dei ricorsi al TAR, assistendo clienti sia pubblici che privati in controversie legate a decisioni amministrative. Mi occupo di impugnare provvedimenti relativi a gare d'appalto, urbanistica, edilizia, concorsi pubblici, e sanzioni amministrative. Fornisco consulenza nella preparazione e presentazione dei ricorsi, nella richiesta di sospensive urgenti e nelle udienze di merito, garantendo una difesa efficace dei diritti e degli interessi dei miei assistiti.

Altre categorie

Edilizia ed urbanistica, Diritto immobiliare.

Credenziali

Esperienza di lavoro

Assistenza avanti il Consiglio di Stato - Concorso dirigenti scolastici

Dal 10/1998 al 1/2024

Commento all'ordinanza del Consiglio di Stato n. 3034/2024 L'ordinanza del Consiglio di Stato in questione segna un passo rilevante nella giurisprudenza italiana in merito alla partecipazione ai concorsi per ruoli dirigenziali nel settore scolastico. Il ricorrente, un ex docente che attualmente ricopre il ruolo di Direttore dei Servizi Generali e Amministrativi (DSGA), ha contestato il requisito di essere in servizio come insegnante al momento della domanda, previsto dal bando di concorso per la dirigenza scolastica. La normativa generale (art. 29 del d.lgs. 165/2001) prevede che sia sufficiente aver maturato un'anzianità di servizio di almeno cinque anni, senza richiedere il mantenimento della posizione di docente attivo al momento della presentazione della domanda. Il Consiglio di Stato ha accolto l'appello cautelare, riformando l'ordinanza del TAR Lazio, e ha permesso al ricorrente di partecipare con riserva alla procedura concorsuale. Questo intervento giudiziale è particolarmente importante perché uno dei primi casi in Italia in cui viene riconosciuto il diritto di partecipare al concorso a chi ha maturato l'anzianità nel ruolo docente, anche se successivamente ha assunto un'altra funzione all'interno dell'amministrazione scolastica, come quella di DSGA. L'ordinanza potrebbe avere implicazioni rilevanti per molti altri casi analoghi, aprendo la strada a una maggiore inclusività e flessibilità nei requisiti di accesso ai concorsi pubblici nel settore scolastico.

Esperienza di lavoro

Difesa cittadino avanti il TAR - Studio legale associato Berto

Dal 1/2024 al 1/2024

Ho recentemente assistito un cliente in una complessa controversia amministrativa riguardante il diritto di accesso a documenti detenuti da un ente pubblico. Il caso, deciso dal Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, ha coinvolto una richiesta di accesso a documenti digitali, negata dall'amministrazione che aveva invece imposto costi elevati per la riproduzione cartacea e la successiva digitalizzazione dei documenti. Nel corso della difesa, ho contestato la legittimità delle modalità operative scelte dall'amministrazione, che risultavano non solo onerose, ma anche ingiustificate, poiché i documenti erano già disponibili in formato digitale. Il Tribunale ha accolto il ricorso, riconoscendo il diritto del mio cliente a ottenere i documenti in formato digitale originale, senza l'aggravio di spese inutili e sproporzionate. Questa esperienza evidenzia l'importanza di garantire che i diritti dei cittadini non siano ostacolati da pratiche amministrative eccessivamente burocratiche e rafforza il mio impegno a difendere l'accesso equo e trasparente alla documentazione pubblica.

Esperienza di lavoro

Esperienza Professionale nel Diritto Immobiliare e Contrattualistica - Studio legale associato Berto

Dal 1/2024 al 1/2024

Nel corso della mia carriera, ho maturato un'esperienza significativa nel diritto immobiliare, con un particolare focus sulla contrattualistica. Ho assistito clienti privati, imprese e investitori nella redazione, revisione e negoziazione di contratti relativi a compravendite immobiliari, locazioni commerciali e residenziali, e contratti di appalto per la costruzione e la ristrutturazione di immobili. La mia attività include la gestione di tutte le fasi contrattuali, dall'analisi preliminare delle condizioni e delle esigenze delle parti, alla stesura di clausole specifiche volte a tutelare gli interessi dei miei clienti. Ho collaborato con notai e altre figure professionali per garantire la corretta formalizzazione dei contratti e il rispetto delle normative vigenti, incluse quelle in materia urbanistica e di sicurezza degli edifici. In particolare, ho seguito numerose transazioni complesse, dove la mia attenzione ai dettagli e la mia capacità di negoziazione hanno giocato un ruolo chiave nel raggiungimento di accordi soddisfacenti per tutte le parti coinvolte. Ho esperienza nella gestione di contratti di locazione ad uso commerciale, con particolare attenzione alle clausole relative alla durata del contratto, alla gestione dei canoni di locazione, e alla risoluzione anticipata. Questa esperienza mi ha permesso di sviluppare una solida competenza nella contrattualistica immobiliare, offrendo un supporto legale mirato e personalizzato, capace di rispondere alle esigenze specifiche di ogni transazione immobiliare.

Esperienza di lavoro

Assistenza legale avanti il TAR - Studio legale associato Berto

Dal 10/1998 - lavoro attualmente qui

Ho recentemente ottenuto una significativa vittoria presso il Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, difendendo con successo gli eredi di una persona con disabilità contro il Comune di Vicenza. Il caso riguardava la richiesta di sanatoria per un porticato costruito senza autorizzazioni, ma realizzato per migliorare la qualità della vita della persona disabile, proteggendola dagli agenti atmosferici. Il Comune aveva respinto la richiesta, ritenendo che l'opera non fosse funzionale al superamento delle barriere architettoniche e che al momento della costruzione la disabilità non fosse sufficientemente grave. La mia difesa si è basata sull'interpretazione inclusiva della normativa regionale, che tutela tutte le persone con disabilità senza richiedere un grado di invalidità totale. Con la sentenza n. 1113 del 2024, il Tribunale ha accolto il nostro ricorso, annullando il diniego e stabilendo un importante precedente per i diritti delle persone con disabilità nel contesto edilizio. Questa esperienza rafforza il mio impegno a difendere i diritti di chi ha bisogno di un accesso equo e dignitoso alle strutture e agli spazi pubblici e privati.

Pubblicazione legale

Abuso edilizio commesso da precedente proprietario

Blog studio legale associato Berto

Capita di frequente che vengano accertati abusi edilizi dopo molto tempo dalla loro realizzazione e che il proprietario dell’immobile non sia più colui che ha materialmente commesso l’illecito. In tal caso, può essere sanzionato il proprietario “incolpevole”? Secondo la consolidata giurisprudenza amministrativa (si veda, ad esempio, la sentenza del Consiglio di Stato, 23.12.2020, n 8283) “il presupposto per l’adozione di un’ordinanza di ripristino è non già l’accertamento di responsabilità nella commissione dell’illecito, ma l’esistenza d’una situazione dei luoghi contrastante con quella prevista nella strumentazione urbanistico-edilizia, per cui è inciso anche il proprietario non responsabile e colui che v’è succeduto a qualunque titolo”. Osserva il Consiglio di Stato nella sopra citata sentenza che “la repressione degli abusi edilizi può esser disposta in qualsiasi momento, trattandosi di misure a carattere reale (piuttosto che di vere e proprie sanzioni) che colpiscono illeciti permanenti, ossia di misure oggettive in rapporto alle quali non può neppure esser invocato utilmente il principio d’estraneità dei proprietari all’effettuazione dell’abuso e, al più, l’eventuale estraneità assume rilievo sotto altri profili, non inficianti la legittimità dell’ordine di demolizione/rispristino”; Gli “altri profili” cui fa riferimento il Consiglio di Stato sono fondamentalmente quelli relativi all’aspetto penale, dove in tal caso, va accertata la responsabilità effettiva.

Caso legale seguito

Realizzazione di un complesso residenziale in una zona sottoposta a vincoli paesaggistici

Anno 2024, Veneto

Ho avuto l'opportunità di collaborare a un caso in materia di edilizia e urbanistica riguardante la realizzazione di un complesso residenziale in una zona sottoposta a vincoli paesaggistici. Il cliente, una società di sviluppo immobiliare, si trovava a dover affrontare le sfide legate all'ottenimento dei permessi di costruzione, in particolare per quanto concerne il rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche. Nel corso del progetto, ho lavorato a stretto contatto con i professionisti tecnici coinvolti, tra cui architetti e ingegneri, per assicurare che il progetto soddisfacesse i requisiti imposti dal piano regolatore comunale e dalle normative ambientali. Ho fornito consulenza legale nella preparazione della documentazione necessaria per le richieste di permesso, tra cui le relazioni tecniche e i rapporti paesaggistici. La mia attività è stata focalizzata principalmente sul supporto durante il procedimento amministrativo, assistendo il cliente nella comunicazione con gli enti locali e facilitando l'interazione con la Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici. Grazie alla collaborazione con i tecnici, siamo riusciti a presentare un progetto che, con alcune modifiche, ha ottenuto le necessarie autorizzazioni per l'inizio dei lavori. Questo caso ha rappresentato un'esperienza significativa nella gestione di problematiche urbanistiche complesse, dimostrando l'importanza di una stretta collaborazione tra il legale e i professionisti tecnici per raggiungere gli obiettivi del cliente in conformità con le normative vigenti.