Sei un conduttore in locazione? Quali sono le spese che gravano a tuo carico

Pubblicazione legale:

Sei una persona fisica o un’impresa in affitto?

Ecco un elenco delle spese che devi sostenere e non puoi addebitare al proprietario:

ASCENSORE

Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni

Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione 

Ispezioni e collaudi 

AUTOCLAVE

Manutenzione ordinaria 

Forza motrice 

Ricarico pressione del serbatoio 

Ispezioni, collaudi e lettura contatori 

IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE, DI VIDEOCITOFONO, DI VIDEOSORVEGLIANZA E SPECIALI

Manutenzione ordinaria dell’impianto comune di illuminazione 

Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme 

Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni 

Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili 

Manutenzione ordinaria di impianti di videosorveglianza 

IMPIANTI DI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA,

PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI

Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario

Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale 

Lettura dei contatori 

Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua 

1IMPIANTI SPORTIVI

Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari ecc.) 

Consumo di acqua per pulizia e depurazione

Acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria

IMPIANTO ANTINCENDIO

Manutenzione ordinaria 

Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi 

IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RICEZIONE RADIOTELEVISIVA E DI FLUSSI INFORMATIVI

Manutenzione ordinaria dell’impianto centralizzato per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo, anche da satellite o via cavo

PARTI COMUNI

Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico 

Manutenzione ordinaria di tetti e lastrici solari 

Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disostruzione dei condotti e pozzetti

Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni 

Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni 

Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati 

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo

Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile 

PARTI INTERNE ALL’IMMOBILE LOCATO

Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti 

Manutenzione ordinaria di infissi, serrande e dell’impianto sanitario

Rifacimento di chiavi e serrature 

Tinteggiatura di pareti 

Sostituzione di vetri 

Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità, dei cavi, degli impianti citofonico, videocitofonico e degli impianti individuali di videosorveglianza, per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo anche da satellite o via cavo

Verniciatura di opere in legno e metallo 

Manutenzione ordinaria dell’impianto di riscaldamento e condizionamento 

PORTIERATO

Materiale per le pulizie 

Manutenzione ordinaria della guardiola 

PULIZIA

Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da c.c.n.l.

Spese per le pulizie appaltate a ditta 

Materiale per le pulizie 

Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia 

Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie 

Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti 

Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva 

Sacchi per la raccolta dei rifiuti 

SGOMBERO NEVE

Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso